大数据 | 库存大调查!商丘到底还剩多少套房子?

数据来源:0370商丘房产网为什么出现如此大的存量?1、城市升级 品牌房企抢滩进驻2018年,商丘阔步迈进三线城市方阵,进入新…



数据来源:0370商丘房产网

为什么出现如此大的存量?

1、城市升级 品牌房企抢滩进驻

2018年,商丘阔步迈进三线城市方阵,进入新时代,商丘彰显出跨越发展的城市魅力的同时,也吸引众多品牌房企的青睐,而这些品牌房企的抢滩进驻,在升级城市人居环境的同时,也造成了商丘新房市场的繁荣。

2、土市火热 整体存货规模持续增长

2018年,商丘地王频出,品牌积极进驻并通过轻资产、联合开发等方式加大土地储备,多盘齐下,多面开花,新项目的启动造成整体存货规模持续增长。

3、市场向好 本地小楼盘焕发生机

随着房地产市场行情的转好,商丘本土小房企迎来春天,沉寂已久的问题楼盘也涅槃重生,在实力房企的运营下,收获一部分购房者。

房企发展如何?

总的来说,商丘新房市场的销售状况还是很乐观的,但今年,随着政策收紧,且新增项目持续上涨的背景下,项目间竞争将会更加激烈。重压之下,为了抢占市场占有率,房企一方面要顺应市场,按节奏适时推新,一方面又要瞅准时机,积极储备保持供应,下半年争夺即将进入白热化阶段。

房价走势如何?

截止到目前为止,商丘最高单价地王高达632万/亩,楼面价约2709元/㎡,这个数据足以说明房价再也回不到去年的时候了。

每个区域大概的涨幅和变化大家还是有目共睹的:南区高端项目频现、房价破万;东区项目渐多、涨价2500元/㎡;西城区去化快、涨价2000多/㎡;梁园区区域缺房,涨价1500+/㎡……

该出手还是观望?

未来,对于购房者来说,可供选择的房源增多,选择的机会也在加大,货比三家的同时也要牢牢把握住机会,毕竟心仪房源错过了就不一定还有了。


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